Dat hebben de twee woensdag bevestigd, naar aanleiding van berichtgeving
hierover in Het Financieele Dagblad.
“Op dit moment hebben we geen plannen om dit product op de markt te
brengen. Wij zien er de voordelen voor onze klant niet van in; het is te
complex en te duur”, zei een woordvoerder van Aegon.
Delta Lloyd onderschrijft dat: “We willen in de sector terug naar
eenvoudige producten. Dit is moeilijk uit te leggen aan de klant”,
stelde een woordvoerster.
Tweede lening
Bij de katerhypotheek wordt een tweede lening afgesloten om de maandlasten te
drukken. Dit leningdeel mag maximaal oplopen tot 50 procent van de waarde
van de woning. Je leent dus meer om je lening te betalen.
Het hele plan komt het erop neer dat wie de lening-op-lening constructie zou
aandurven, aanvankelijk wat lagere netto maandlasten heeft, maar in totaal
duurder uit is. Zeker omdat de rente over de tweede extra lening niet
fiscaal aftrekbaar is. En dat gaat niet om een paar tientjes, maar om
tienduizenden euro’s. Daarnaast blijf je met een forse restschuld achter.
Niet voor iedereen geschikt
Minister Stef Blok van Wonen erkende eerder al dat er risico's aan de
constructie verbonden zijn en stelde dat hypotheekadviseurs en banken daar
goed op moeten wijzen.
Deze hypotheekvorm is niet voor iedereen geschikt. Starters die ervan uit
kunnen gaan dat ze tijdens hun werkzame leven flink meer gaan verdienen dan
aan het begin van hun carrière kunnen makkelijker voor de katerhypotheek
kiezen dan mensen die minder carrièreperspectief hebben.
Zachte dood
Het plan van Blok was bedoeld om de huizenmarkt uit het slop te trekken, maar
lijkt in de markt een zachte dood te sterven. Banken zijn nog lang niet
klaar voor de introductie van de nieuwe hypotheekvorm.
Aegon en Delta Lloyd zien nu definitief af van de katerhypotheek, en ook de
grootbanken bieden de constructie nog niet aan. Rabobank, ING en ABN Amro
hebben nog niet besloten of het product er gaat komen. "We kijken of er
behoefte aan is. We krijgen er niet veel vragen over vanuit de markt",
zegt een woordvoerder van ING. "Wij onderzoeken nog of het interessant
kan zijn voor onze klanten", aldus een woordvoerster van ABN.
Het is aan de banken om dit maatwerkproduct aan te bieden, reageerde minister
Blok. Er is geen doelstelling en dus ook geen tegenslag. Hij komt niet met
nieuwe maatregelen om starters op de woningmarkt te helpen.
'Onverstandig product'
Volgens banken is nog onduidelijk of de rente van de extra lening gelijk moet
zijn aan de rente van de annuïtaire hypotheeklening. Verder moeten banken de
nieuwe hypotheek juridisch, technisch en qua risico toetsen.
Mochten de banken besluiten om de hypotheekvorm van Blok aan te bieden, dan
kan het nog tot eind 2013 duren voordat die daadwerkelijk kan worden
afgesloten.
Oscar Noorlag van De Hypotheekshop noemt de hypotheekvorm een onverstandig
product. "Misschien had Blok eerst met wat marktpartijen van gedachten
moeten wisselen voordat hij het in het Woonakkoord opnam", merkt hij
op.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl